2360 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 2 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,4 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479952753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
78032479952753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 482 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 495 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 376 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 628 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 538 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 661 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 685 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 306 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 499 854 $ Poids 66 % |
| 7 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 971 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 469 $ Poids 64 % |
| 9 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 683 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 485 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 537 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 52 498 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 688 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 429 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 625 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.