2001 Rue ALPINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
550 100 $
Chalet · 3 320 $/m² · 165,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479954873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
78032479954873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 334 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +97 665 $ | 1 329 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 215 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 645 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 498 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 522 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 648 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 491 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 255 $ Poids 45 % |
| 6 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 544 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 657 797 $ Poids 45 % |
| 7 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 517 115 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 902 489 $ Poids 36 % |
| 9 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 470 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 566 018 $ Poids 34 % |
| 10 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 995 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 447 384 $ Poids 34 % |
| 11 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −17 904 $ | 272 052 $ Poids 33 % |
| 12 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 526 663 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.