2004 Rue CHANDOLIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 62,4 m² · constr. 1982 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 173 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479955252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
78032479955252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 350 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 413 640 $ Poids 64 % |
| 2 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 804 m · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 847 $ Poids 59 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 526 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 459 607 $ Poids 55 % |
| 4 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 711 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 456 943 $ Poids 52 % |
| 5 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 866 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 339 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 497 531 $ Poids 43 % |
| 6 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 961 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 370 191 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 282 388 $ Poids 36 % |
| 8 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 280 775 $ Poids 31 % |
| 9 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 400 961 $ Poids 30 % |
| 10 | 2995, rue D'Arosa, Val-David 2024-08-28 · 397 m · Vendu 439 000 $ (6 381 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 503 656 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 551 417 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 260 940 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.