2008 Rue CHANDOLIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 78,8 m² · constr. 1990 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479955882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
78032479955882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 564 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 399 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 296 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 478 772 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 745 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 492 612 $ Poids 69 % |
| 4 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 805 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 577 182 $ Poids 69 % |
| 5 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 474 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 525 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 207 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 913 $ Poids 61 % |
| 7 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 898 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 474 687 $ Poids 60 % |
| 8 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 658 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 499 907 $ Poids 56 % |
| 9 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 901 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 415 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 220 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 677 $ Poids 52 % |
| 11 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 544 760 $ Poids 48 % |
| 12 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 256 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 623 559 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.