153 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
423 300 $
Chalet · 4 319 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 1 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,4 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479956001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
78032479956001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 159 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 464 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 100 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 634 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 145 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 624 890 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 145 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 471 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 449 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 451 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 457 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 893 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 558 $ Poids 67 % |
| 9 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 839 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 109 712 $ Poids 67 % |
| 10 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 461 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 547 889 $ Poids 60 % |
| 11 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 603 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 758 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 458 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 406 167 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.