2021 Rue CHANDOLIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
510 500 $
Chalet · 4 816 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 2 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479964970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
78032479964970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 495 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 090 $ Poids 81 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 215 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 660 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 499 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 470 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 485 559 $ Poids 68 % |
| 6 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 403 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 663 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 383 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 477 628 $ Poids 55 % |
| 9 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 584 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 612 $ Poids 50 % |
| 11 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 116 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 746 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.