2028 Rue INTERLAKEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
354 000 $
Chalet · 6 062 $/m² · 58,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479973552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
78032479973552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 499 m · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 729 $ Poids 84 % |
| 2 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 405 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 440 965 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 272 399 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 271 678 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 251 615 $ Poids 35 % |
| 6 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 347 223 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, des Bouleaux, Val-David 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (1 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 96 259 $ Poids 23 % |
| 8 | 2995, rue D'Arosa, Val-David 2024-08-28 · 176 m · Vendu 439 000 $ (6 381 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 488 700 $ Poids 22 % |
| 9 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 073 $ Poids 22 % |
| 10 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 251 931 $ Poids 18 % |
| 11 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 541 678 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 534 561 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.