130 Rue CHAMPERY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
533 300 $
Chalet · 5 893 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 299 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479981917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
78032479981917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 465 030 $ Poids 71 % |
| 2 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 877 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 863 $ Poids 69 % |
| 4 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 717 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 647 602 $ Poids 68 % |
| 5 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 527 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 610 249 $ Poids 68 % |
| 6 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 484 788 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 917 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 099 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Alarie, Val-David 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 581 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 249 606 $ Poids 53 % |
| 9 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 665 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 476 071 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 985 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 418 406 $ Poids 52 % |
| 11 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 513 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 155 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 608 525 $ Poids 50 % |
| 12 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 319 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 51 301 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.