2033 Rue CHANDOLIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 77,1 m² · constr. 1976 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479982296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
78032479982296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 92 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 444 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 548 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 534 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 541 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 490 728 $ Poids 70 % |
| 4 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 632 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 411 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 886 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 369 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 458 452 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 119 $ Poids 49 % |
| 8 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 421 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 142 $ Poids 48 % |
| 9 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 989 m · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 510 154 $ Poids 47 % |
| 10 | 1509, rue Le Familial, Val-David 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 850 $ Poids 46 % |
| 11 | 908, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-01-30 · 610 m · Vendu 319 000 $ (4 106 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 380 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 2184, avenue du Mont-Vert, Val-David 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 341 142 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.