560 Chemin MONT-SINAI · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 99,7 m² · constr. 1944 · terrain 4 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480118581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
78032480118581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 620 971 $ Poids 47 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 755 $ Poids 47 % |
| 3 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 983 $ Poids 45 % |
| 4 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 506 $ Poids 40 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 97 817 $ Poids 28 % |
| 6 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 135 991 $ Poids 20 % |
| 7 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 144 512 $ Poids 18 % |
| 8 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 974 m · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 325 078 $ Poids 16 % |
| 9 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 397 $ Poids 15 % |
| 10 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 536 $ Poids 14 % |
| 11 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 443 $ Poids 14 % |
| 12 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 685 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.