Chemin MONT-SINAI · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
358 400 $
Terrain · terrain 326 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 730,8 m²
Frontage
356,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 102 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480220582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
78032480220582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 22 % |
| 2 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 17 % |
| 3 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 11 % |
| 4 | 220, Impasse des Champions, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 10 % |
| 5 | , Val-David 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 206 310 $ Ajust. marché +54 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 054 $ Poids 6 % |
| 6 | 158, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 5 % |
| 7 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 86 500 $ Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 092 $ Poids 5 % |
| 8 | 127, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 565 341 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 470 $ Poids 5 % |
| 9 | 410-410A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 4 % |
| 10 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 4 % |
| 11 | 1961, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.