310 Chemin MOREL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 130,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 188 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480229220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
78032480229220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 417 343 $ Poids 51 % |
| 2 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 883 $ Poids 43 % |
| 3 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 238 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −53 313 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 781 725 $ Poids 29 % |
| 5 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 715 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 492 779 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 722 $ Poids 11 % |
| 8 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +86 499 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 723 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 2131, Montée du 2e-Rang, Val-David 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 689 278 $ Poids 7 % |
| 10 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 547 $ Poids 7 % |
| 11 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 819 369 $ Poids 6 % |
| 12 | 1600, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 607 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 410 729 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.