2501 Impasse ARTISANS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 62,3 m² · constr. 1973 · terrain 142 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 394,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480272788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
78032480272788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 530 m · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 343 $ Poids 21 % |
| 2 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 413 703 $ Poids 8 % |
| 3 | 2026, Rue Christian, Val-David 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 447 172 $ Poids 5 % |
| 4 | 1901, rue Blondin, Val-David 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (6 832 $/m²) 40,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 349 140 $ Poids 3 % |
| 5 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −48 493 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 098 $ Poids 3 % |
| 6 | 1763, Rue Raymond, Val-David 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 284 346 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.