270 Chemin MOREL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 140,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480301800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
78032480301800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 793 m · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 434 924 $ Poids 72 % |
| 2 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 989 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 336 $ Poids 49 % |
| 3 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 527 260 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 813 961 $ Poids 36 % |
| 5 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 331 $ Poids 16 % |
| 6 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 693 802 $ Poids 13 % |
| 7 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 512 834 $ Poids 11 % |
| 8 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 943 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 478 $ Poids 11 % |
| 10 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +108 023 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 060 780 $ Poids 8 % |
| 11 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 847 284 $ Poids 7 % |
| 12 | 2131, Montée du 2e-Rang, Val-David 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 715 061 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.