2260 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 123,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480307688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
78032480307688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 112 m · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 447 658 $ Poids 59 % |
| 2 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 642 $ Poids 42 % |
| 3 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 506 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 426 851 $ Poids 23 % |
| 5 | 121, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 038 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 113 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −75 320 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 759 718 $ Poids 9 % |
| 7 | 1600, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 607 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 675 $ Poids 8 % |
| 8 | 131, Chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 591 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 075 $ Poids 7 % |
| 9 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 909 $ Poids 7 % |
| 10 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 987 508 $ Poids 6 % |
| 11 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +59 020 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 690 729 $ Poids 6 % |
| 12 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 645 301 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.