31 Rue MIRABELLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
462 800 $
Chalet · 3 194 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,3 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480308789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
78032480308789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 3 m · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 542 196 $ Poids 32 % |
| 3 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 371 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 826 669 $ Poids 14 % |
| 5 | 1600, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 607 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 436 828 $ Poids 12 % |
| 6 | 131, Chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 591 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 461 356 $ Poids 7 % |
| 7 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 641 036 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 705 166 $ Poids 3 % |
| 9 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 858 288 $ Poids 2 % |
| 10 | 2131, Montée du 2e-Rang, Val-David 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 733 695 $ Poids 2 % |
| 11 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie −50 124 $ · Ajust. âge −110 900 $ | 1 242 245 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.