2270 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 161,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480308971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
78032480308971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 81 m · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 093 $ Poids 82 % |
| 2 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 264 $ Poids 22 % |
| 3 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 370 777 $ Poids 20 % |
| 4 | 711, Rue des Pommiers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 524 m · Vendu 307 799 $ (1 680 $/m²) 183,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 177 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 315 715 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 877 192 $ Poids 14 % |
| 6 | 1600, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 607 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 463 474 $ Poids 8 % |
| 7 | 131, Chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 591 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 487 497 $ Poids 4 % |
| 8 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −51 007 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 881 $ Poids 3 % |
| 9 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −110 900 $ | 1 298 983 $ Poids 2 % |
| 10 | 2131, Montée du 2e-Rang, Val-David 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 778 761 $ Poids 2 % |
| 11 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 902 039 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.