60 Rue MIRABELLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 160,6 m² · constr. 1976 · terrain 7 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 379,9 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480309417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
78032480309417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 95 m · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 795 $ Poids 20 % |
| 3 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 364 480 $ Poids 19 % |
| 4 | 711, Rue des Pommiers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 550 m · Vendu 307 799 $ (1 680 $/m²) 183,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 177 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 315 211 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 875 333 $ Poids 11 % |
| 6 | 1600, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 607 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 457 292 $ Poids 9 % |
| 7 | 131, Chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 591 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 481 694 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −52 073 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 815 $ Poids 2 % |
| 9 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −110 900 $ | 1 296 894 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.