300 Chemin MOREL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 106,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480310350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
78032480310350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 394 $ Poids 48 % |
| 2 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 626 m · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 169 552 $ Poids 47 % |
| 3 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 010 $ Poids 26 % |
| 4 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 463 109 $ Poids 26 % |
| 5 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 809 $ Poids 25 % |
| 6 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 644 683 $ Poids 19 % |
| 7 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 358 311 $ Poids 14 % |
| 8 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 952 $ Poids 14 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 360 $ Poids 13 % |
| 10 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 599 571 $ Poids 11 % |
| 11 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −49 707 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 854 $ Poids 11 % |
| 12 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 282 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.