10 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 57,4 m² · constr. 1962 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 72 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480317005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
78032480317005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9065, rue Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 464 774 $ Poids 16 % |
| 2 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 229 m · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −60 999 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 591 $ Poids 2 % |
| 3 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 858 $ Poids 1 % |
| 4 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 180 m · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 124 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 3120, Chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (4 171 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 153 $ · Ajust. superficie −57 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −121 843 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 503 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −115 724 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 486 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −97 391 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 362 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.