2261 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 117,4 m² · constr. 1961 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480317217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
78032480317217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 454 309 $ Poids 37 % |
| 2 | 64, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 985 $ Poids 30 % |
| 3 | 121, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 038 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 360 077 $ Poids 24 % |
| 4 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −50 172 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 066 $ Poids 19 % |
| 5 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 508 930 $ Poids 18 % |
| 6 | 1600, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 607 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 373 985 $ Poids 7 % |
| 7 | 131, Chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 591 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 400 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 393 $ Poids 6 % |
| 9 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 944 $ Poids 6 % |
| 10 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 355 709 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 949 $ Poids 5 % |
| 12 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 096 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.