2281 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 64,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480318470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
78032480318470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9065, rue Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 471 869 $ Poids 16 % |
| 2 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 245 m · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 131 595 $ Poids 11 % |
| 3 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 292 m · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 713 $ Poids 10 % |
| 4 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 499 $ Poids 4 % |
| 5 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −95 786 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 529 712 $ Poids 4 % |
| 6 | 3120, Chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (4 171 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 153 $ · Ajust. superficie −42 749 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 386 222 $ Poids 4 % |
| 7 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −89 219 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 513 103 $ Poids 2 % |
| 8 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −79 752 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 387 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −61 672 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 038 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −59 537 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 286 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −121 729 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 506 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −55 088 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 287 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.