2301 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 236,8 m² · constr. 2023 · terrain 44 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 033,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 300 $
Rôle antérieur 471 700 $ +114.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480326968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
883 300 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
78032480326968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 281 $ Poids 16 % |
| 2 | 711, Rue des Pommiers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 457 m · Vendu 307 799 $ (1 680 $/m²) 183,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 177 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 425 393 $ Poids 11 % |
| 3 | 2602, Chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 627 m · Vendu 615 000 $ (1 905 $/m²) 322,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −81 994 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 602 261 $ Poids 10 % |
| 4 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 329 m · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 957 $ Poids 8 % |
| 5 | 2134, Montée du 2e Rang, Val-David 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 848 888 $ (3 184 $/m²) 266,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 704 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge +84 889 $ | 897 038 $ Poids 6 % |
| 6 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +83 353 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 893 867 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 164 438 $ Poids 2 % |
| 8 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie +269 766 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 1 678 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 2131, Montée du 2e-Rang, Val-David 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 998 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.