Chemin LACHAINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
403 500 $
Terrain · terrain 202 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 913,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 31 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490360920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
78032490360920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue du Cap, Val-David 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 291 $/m²) 120,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 916 $ Poids 24 % |
| 2 | 1954, rue du Cap, Val-David 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (6 660 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 22 % |
| 3 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 21 % |
| 4 | 2134, Montée du 2e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 848 888 $ (3 184 $/m²) 266,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 592 $ Poids 21 % |
| 5 | 1921, Montée du 2e Rang, Val-David 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 688 $ Poids 19 % |
| 6 | 1905, chemin de la Côte, Val-David 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 114 753 $ (1 726 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 123 $ Poids 18 % |
| 7 | 2602, Chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (1 905 $/m²) 322,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 16 % |
| 8 | 1775, rue Campeau, Val-David 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 393 000 $ (5 268 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 15 % |
| 9 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 998 $ Poids 12 % |
| 10 | 3234, Laverdure, Val-David 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 613 000 $ (3 303 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 730 $ Poids 12 % |
| 11 | 1745, rue Carmen, Val-David 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 10 % |
| 12 | 2050-2052, rue des Mélèzes, Val-David 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.