103 Chemin BRAZEAU · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 632 900 $
Chalet · 10 253 $/m² · 256,8 m² · constr. 2001 · terrain 104 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 567,8 m²
Frontage
277 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 584 500 $
Rôle antérieur 2 044 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340242207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 571 700 $
Valeur bâtiment
1 012 800 $
Rôle antérieur
2 044 100 $
ID provincial
78042340242207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 632 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +488 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.