29 Chemin BARKER · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
458 300 $
Chalet · 3 561 $/m² · 128,7 m² · constr. 1972 · terrain 7 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 715 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350155534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
78042350155534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 48 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 339 333 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 693 m · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −64 486 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 777 141 $ Poids 72 % |
| 3 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 597 877 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 693 m · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie −60 187 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 937 438 $ Poids 22 % |
| 5 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 456 771 $ Poids 16 % |
| 6 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 379 102 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, Chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 455 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 452 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.