40 Chemin BARKER · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 509 100 $
Chalet · 10 849 $/m² · 139,1 m² · constr. 1961 · terrain 6 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 213,1 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 500 $
Rôle antérieur 489 200 $ +134.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350241099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
78042350241099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 85 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 8 m · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 752 $ Poids 98 % |
| 2 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 973 m · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 553 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 8 m · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 909 075 $ Poids 29 % |
| 4 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 614 869 $ Poids 8 % |
| 5 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 459 389 $ Poids 5 % |
| 6 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 374 257 $ Poids 5 % |
| 7 | 345, Chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 473 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −89 229 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 005 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 685 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 448 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +191 405 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 608 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.