58 Chemin BARKER · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 446 400 $
Chalet · 12 896 $/m² · 189,7 m² · constr. 1969 · terrain 10 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 479 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 800 $
Rôle antérieur 590 300 $ +137.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350241465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 105 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
78042350241465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 310 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +459 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 92 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −83 123 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 4 310 925 $ Poids 4 % |
| 2 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +96 573 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 368 $ Poids 0 % |
| 4 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 516 000 $ (3 235 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 598 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.