50 Chemin BARKER · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 627 900 $
Chalet · 9 987 $/m² · 163 m² · constr. 1969 · terrain 8 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 271,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 000 $
Rôle antérieur 641 300 $ +123.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350241973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
78042350241973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 963 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 114 m · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +148 194 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 963 945 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 114 m · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +138 314 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 2 111 789 $ Poids 21 % |
| 3 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 416 487 $ Poids 5 % |
| 4 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 093 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 516 000 $ (3 235 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 554 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.