4 Chemin CONSTANTINEAU · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
572 100 $
Chalet · 4 235 $/m² · 135,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360110569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
78042360110569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 894 449 $ Poids 43 % |
| 2 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 389 314 $ Poids 37 % |
| 3 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 729 m · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 674 817 $ Poids 30 % |
| 4 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 957 m · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 429 794 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 046 926 $ Poids 13 % |
| 6 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 515 795 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 090 $ Poids 2 % |
| 8 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, Chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 635 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.