116 Chemin CUSHING · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 312 600 $
Chalet · 8 331 $/m² · 277,6 m² · constr. 2017 · terrain 12 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 400 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 860 400 $
Rôle antérieur 1 408 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360254085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 244 200 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
1 408 900 $
ID provincial
78042360254085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 312 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 068 755 $ Poids 0 % |
| 2 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.