130 Chemin CUSHING · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 547 300 $
Chalet · 17 628 $/m² · 144,5 m² · constr. 2024 · terrain 10 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 453,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 985 500 $
Rôle antérieur 1 041 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360273473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 228 600 $
Valeur bâtiment
756 900 $
Rôle antérieur
1 041 900 $
ID provincial
78042360273473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
443 150 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +475 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 92 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 952 735 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 101 326 $ Poids 13 % |
| 3 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 300 $ Poids 9 % |
| 4 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −69 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 157 731 $ Poids 5 % |
| 5 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 731 828 $ Poids 4 % |
| 6 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 452 183 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +97 990 $ | 1 145 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 680 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.