218 Chemin FYON · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
3 239 400 $
Chalet · 14 839 $/m² · 218,3 m² · constr. 1908 · terrain 721 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 488,6 m²
Frontage
562,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 373 500 $
Rôle antérieur 1 852 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360354015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 006 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
1 852 700 $
ID provincial
78042360354015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 318 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +640 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +187 028 $ · Ajust. âge −375 000 $ | 4 318 576 $ Poids 10 % |
| 2 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 214 $ Poids 2 % |
| 3 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 465 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.