192 Route 117 · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
367 200 $
Autre · 2 740 $/m² · 134 m² · constr. 1940 · terrain 10 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 065,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 150 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360774190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
78042360774190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 32 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 762 $ Poids 50 % |
| 2 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 671 356 $ Poids 16 % |
| 3 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 448 261 $ Poids 15 % |
| 4 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 477 $ Poids 10 % |
| 5 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +139 756 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 556 487 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 237 121 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −41 191 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 798 249 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −88 828 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 131 634 $ Poids 3 % |
| 9 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 494 $ Poids 2 % |
| 10 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 771 $ Poids 2 % |
| 11 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 114 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 766 181 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.