66 Chemin VIEUX-CLUB · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 746 400 $
Chalet · 14 821 $/m² · 185,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 500 $
Rôle antérieur 565 200 $ +134.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370146328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
78042370146328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 756 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +476 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 566 m · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −124 685 $ · Ajust. âge +375 000 $ | 4 756 863 $ Poids 30 % |
| 2 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 917 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 649 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.