82 Chemin VIEUX-CLUB · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
3 287 500 $
Chalet · 18 883 $/m² · 174,1 m² · constr. 1995 · terrain 22 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 010 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 000 $
Rôle antérieur 1 590 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370158495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 321 100 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
1 590 000 $
ID provincial
78042370158495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 651 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +620 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 96 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 364 m · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −230 479 $ · Ajust. âge +375 000 $ | 4 651 070 $ Poids 26 % |
| 2 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 476 594 $ Poids 2 % |
| 3 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 707 764 $ Poids 1 % |
| 4 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 806 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 569 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.