426 Chemin LAC-MANITOU S · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
803 200 $
Chalet · 6 462 $/m² · 124,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +167.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370190633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
78042370190633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 399 704 $ Poids 41 % |
| 2 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 453 $ Poids 37 % |
| 3 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 265 $ Poids 26 % |
| 4 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 415 $ Poids 22 % |
| 5 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 265 $ Poids 17 % |
| 6 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 583 189 $ Poids 5 % |
| 7 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 532 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 355 822 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 312 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 321 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.