151 Chemin CUSHING · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 325 500 $
Chalet · 11 397 $/m² · 116,3 m² · constr. 1979 · terrain 22 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 873,8 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 900 $
Rôle antérieur 747 700 $ +119.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370202877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 328 000 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
78042370202877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −141 373 $ · Ajust. âge +155 250 $ | 1 760 629 $ Poids 16 % |
| 2 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 333 444 $ Poids 9 % |
| 3 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 814 $ Poids 6 % |
| 4 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie −131 948 $ · Ajust. âge +144 900 $ | 1 922 027 $ Poids 5 % |
| 5 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 589 780 $ Poids 4 % |
| 6 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 365 $ Poids 2 % |
| 9 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 377 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 448 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 403 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 303 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.