250 Chemin FYON · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 154 000 $
Chalet · 8 036 $/m² · 143,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 400 $
Rôle antérieur 676 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370306870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 800 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
78042370306870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 650 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 705 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 070 427 $ Poids 23 % |
| 2 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 947 154 $ Poids 12 % |
| 3 | 430, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (3 235 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 546 824 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 096 117 $ Poids 4 % |
| 5 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 008 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 766 079 $ Poids 1 % |
| 7 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +97 990 $ | 1 142 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 729 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +236 978 $ · Ajust. âge −170 422 $ | 2 726 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 451 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.