192 Chemin CHANTERELLES · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 858 400 $
Chalet · 17 869 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 46 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 442,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 918 600 $
Rôle antérieur 1 383 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380249554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 399 900 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
1 383 000 $
ID provincial
78042380249554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 399 357 $ Poids 7 % |
| 2 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 359 $ Poids 1 % |
| 3 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 407 360 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 290 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 439 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 539 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 254 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 592 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.