100 Chemin GEAI-BLEU · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 182,9 m² · constr. 2016 · terrain 24 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 321,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 434 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380316200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
78042380316200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 638 m · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +71 603 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 250 735 $ Poids 69 % |
| 2 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 844 301 $ Poids 42 % |
| 3 | 430, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-07-31 · 992 m · Vendu 516 000 $ (3 235 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 625 874 $ Poids 17 % |
| 4 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −147 355 $ · Ajust. âge +375 000 $ | 4 734 193 $ Poids 13 % |
| 5 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 910 $ Poids 7 % |
| 6 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +113 497 $ · Ajust. âge +97 990 $ | 1 272 303 $ Poids 5 % |
| 7 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 916 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 675 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 566 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.