279 Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 434 600 $
Chalet · 5 985 $/m² · 239,7 m² · constr. 1982 · terrain 6 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 800 $
Rôle antérieur 696 300 $ +127.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380390701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 800 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
78042380390701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 858 268 $ Poids 13 % |
| 2 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 818 $ Poids 9 % |
| 3 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 695 023 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 416 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +886 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 982 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.