10 Chemin SIFRENA · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 93 m² · constr. 2008 · terrain 10 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 873,3 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380451612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
78042380451612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin de la Gare, Ivry-sur-le-Lac 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (6 017 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 780 $ Poids 27 % |
| 2 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 598 $ Poids 20 % |
| 3 | 2010, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (4 186 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 500 145 $ Poids 6 % |
| 4 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 374 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 394 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 246, Chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (3 281 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 348 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 717 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 549 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.