1 Chemin SIFRENA · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 128,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 219 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380452856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
78042380452856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-12-02 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 628 $ Poids 33 % |
| 2 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie −64 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 149 $ Poids 10 % |
| 3 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 601 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −63 246 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 856 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 656 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 187 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 450 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 483 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.