291 Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 645 100 $
Chalet · 7 658 $/m² · 345,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 535,7 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 827 600 $
Rôle antérieur 1 084 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390301761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 164 100 $
Valeur bâtiment
663 500 $
Rôle antérieur
1 084 100 $
ID provincial
78042390301761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 046 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 756 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +180 837 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 756 561 $ Poids 0 % |
| 2 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 357 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 610 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.