210 Chemin PLATEAU · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
742 000 $
Chalet · 4 401 $/m² · 168,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 461,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 446 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390307920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
78042390307920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −282 431 $ · Ajust. âge +243 750 $ | 4 467 868 $ Poids 3 % |
| 2 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 677 979 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 464 468 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 516 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 488 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 484 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 457 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 339 204 $ (2 254 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 343 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −1 696 $ | 438 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +194 797 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 141 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.