201 Chemin PLATEAU · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 246,6 m² · constr. 1994 · terrain 20 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 265,2 m²
Frontage
214,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 432 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390308170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
78042390308170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 816 m · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +104 376 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 927 400 $ Poids 40 % |
| 2 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 921 282 $ Poids 3 % |
| 3 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +454 345 $ · Ajust. âge +356 250 $ | 5 317 143 $ Poids 3 % |
| 4 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 296 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +70 582 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 706 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 729 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.