301 Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 175,6 m² · constr. 1985 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 521 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390311228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
78042390311228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +64 595 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 683 257 $ Poids 4 % |
| 2 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 571 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 557 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.