290 Chemin PERDRIX · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 878 900 $
Chalet · 8 475 $/m² · 221,7 m² · constr. 1988 · terrain 8 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 641,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 892 300 $
Rôle antérieur 1 025 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390326073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 303 900 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
1 025 300 $
ID provincial
78042390326073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 852 428 $ Poids 5 % |
| 2 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +219 144 $ · Ajust. âge +243 750 $ | 4 969 442 $ Poids 4 % |
| 3 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 677 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 401 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.