80 Chemin POUPART · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 179,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390349680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
78042390349680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −183 249 $ · Ajust. âge +281 250 $ | 4 604 549 $ Poids 2 % |
| 2 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 992 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 584 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 630 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 536 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 809 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 474 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 677 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 635 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 452 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 533 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.